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掲載物件以外にも取り扱っている貸店舗物件はあるのでしょうか?

希望物件登録フォームから、お探しの店舗の条件をお知らせください。
当サイトでは非公開物件も扱っております(非公開物件はサイト上では検索・閲覧することができません)。当サイトが扱っている物件の中から、ご希望に添う物件を検索し該当する物件があった場合、ご紹介いたします。

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物件情報を定期的に配信してもらいたい。

当サイトでは会員の方にはメルマガにて新着物件の情報を配信しているほか、不定期に物件インフォメーションメール、物件情報を配信しています。

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貸店舗物件の住所が詳細まで表示されていないのはどうしてですか?

物件の詳細情報をインターネットに載せることによる弊害を避ける為です。
サイトの特性上、違う目的に当サイトを利用される方を排除できません。
その為、個別の物件の事情により、全ての情報を開示出来ない場合もございます。
詳細情報をお求めの方は、ぜひお問合せ下さいませ。

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お店を経営しているのですが、現在閉店を検討しております。什器・備品等がまだ新しいので、引き継いで経営してもらえる方を探してもらうことは出来ますか?

お任せ下さい。詳細を伺った上で後継テナントの誘致をさせていただきます。
ぜひ一度「専用お問合せフォーム」かお電話にてご連絡下さい。

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貸主との賃貸借契約の中に「原状回復義務」があるが、それでも造作の譲渡は認められるのでしょうか?

賃貸借契約では原状回復義務(スケルトン返還)がある場合が一般的ですが、それでも貸主との交渉によって、新たな借主様が見つかれば、居抜きのまま造作譲渡が可能になります。
当社では、貸主・不動産業者との交渉の一切を代行させて頂きます。

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話が具体化するまで、スタッフや貸主に知られずに、造作譲渡の話を進めることはできるのでしょうか?

当社は、お客様の秘密を厳守する事をお約束します。お客様への連絡手段は必ず事前に確認させていただいており、基本的には携帯電話にご連絡しています。許可なく店舗に直接連絡するような事はありませんので、ご安心下さい。また、出店希望者が内見する際にも、スタッフに秘密が漏れないよう細心の注意を払います。

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買取り希望の物件を掲載するのにいくらかかるのでしょうか?

当サイトでは、店舗の売却が確定するまでの費用は一切頂いておりません。あくまでも成功報酬となりますので、物件を掲載するのに費用は一切かかりませんので、お気軽にご相談ください。

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まずは相談や査定のみをお願いすることもできるのでしょうか?

相談のみや査定のみといった場合でも、お気軽にお問合せ下さい。
当社スタッフが、無料でお伺いさせて頂き、まずはよくお話をお伺いすることから始めさせていただきます。

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売却の依頼に際して揃えておくべき事はありますか?

売却のご依頼の際には、下記をご準備いただければ、お話がスムーズに進みます。

賃貸借契約書
平面図

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定期借家契約ってなんですか?

平成12年3月1日に施行された新たな賃貸借契約の形態です。
通常の普通賃貸借と違い、更新契約ができません。期間満了により必ず契約が終了するものです。
もちろん、貸主・借主の双方が希望する場合は、更新ではなく「再契約」をすることが可能です。

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「原状回復」とは何ですか?

退出する時、借りた当時の状態(スケルトン)に戻して物件を返却する事です。
原状回復しないで退出した場合、オーナーが原状回復の工事をして、そのかかった費用は保証金から差し引かれます。

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「リース店舗」とは何ですか?

オーナーが内装造作した状態で、内装ごと貸し出している物件の事です。
内装部分も賃料に含まれているので、普通の物件よりは賃料が割高になります。
その代わり、テナントに落ち度がない内装の損傷・故障等は、きちんとメンテナンスしてもらえます。加えて、店舗を構える初期費用が軽く済むメリットもあります。パブ・クラブの物件に多いです。

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「サブリース」とは何ですか?

いわゆる転貸の事です。
物件オーナーとの間に一社介在させて賃貸借する契約です。昨今の飲食店不況の中で、オーナー側は空室リスクを軽減でき、安定した不動産収益が確保出来るので最近はサブリース形態での契約を望まれる方が増えてきました。

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「保証会社」とは何ですか?

賃貸借契約の連帯保証に名を連ねる会社の事です。
万が一、賃料が支払えない場合は保証会社が立替えて賃料を支払います。
上記の、サブリース同様に家主側から条件として提示される事が増えてきました。

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